Renesančný dom v Kráľoviankach

Kráľovianky sú malá obec, vzdialená 4 km od mesta Šamorín. Tvorí ju 12 domov a záhradkárska osada s chatkami. Kráľovianky sú vzdialené od hlavného mesta Slovenska Bratislavy 25 km. V Bratislave je medzinárodné letisko aj medzinárodný lodný prístav.

V blízkosti obce je priehrada Hrušov na rieke Dunaj. Na priehrade je stredisko vodných športov a po korune hrádze vedie aj medzinárodná cyklotrasa Viedeň-Bratislava-Budapešť. Neďaleko obce Kráľovianky je najväčšie golfové- osemnásť jamkové- ihrisko na Slovensku. Ihrisko spĺňa všetky kritériá na uskutočnenie majstrovských turnajov. V areáli sa nachádza aj troj jamková golfová akadémia pre začiatočníkov s nočným osvetlením. V blízkosti je kompa, ktorou sa možno zadarmo preplaviť cez vodnú nádrž do chránených dunajských ramien, s množstvom vtáctva a vegetácie lužného lesa.

Renesančný dom v Kráľoviankach, na parcelách číslo 19/2 a 19/3 sa nachádza v strede obce. Je osadený ako individuálna stavba, oddelená od okolitých objektov. Dom bol postavený v roku 1610 ako renesančná stavba z pálených tehál, s kamenným ostením okien. Zachovaná historická časť má krížové klenby a renesančný kamenný stĺp. Dom je postavený pôdorysne v tvare písmena L. Jednou stranou do hlavnej, druhou do vedľajšej ulice, takže má dva vstupy. Celý objekt je izolovaný proti zemskej vlhkosti vodorovnou izoláciou. Budova má 10 árové nádvorie a zo strany ulíc 4 árový pás zelene.

V histórii boli bývalými majiteľmi gróf Apponyi a rytier R. Wiener-Welten, ktorý získal nehnuteľnosť od Apponyiho.

Posledné tri roky prebiehala rekonštrukcia a reštaurovanie domu. Vymenila sa celá strešná konštrukcia, vrátane trámov a krokiev. Bola položená nová škridla a nové oplechovanie. V stropoch sú nové tepelné izolácie z minerálnej vlny. Osadili sa nové okná so žalúziami a vonkajšie dvere. Väčšia časť budovy je zateplená.

 

Zastavaná plocha objektu	309 m2
Úžitková plocha prízemia	240,9 m2
Úžitková plocha 1.poschodia	143,8 m2	+ terasa	48 m2
Úžitková plocha 2. poschodia - veža	6,1 m2	+ terasa	117 m2
Úžitková plocha pivnice	12 m2
Celková úžitková plocha	402,8 m2	+ plocha terás	165 m2

 

 

Prístup k hlavnému vchodu budovy je z hlavnej cesty s asfaltovým povrchom. Aj prístup k bočnému vchodu je z vedľajšej ulice, ktorá má taktiež asfaltový povrch. Osobnú dopravu zabezpečuje autobusová linka, so zástavkou 30 metrov od hlavného vchodu.

Obchody a vyššia vybavenosť, ako nemocnica, šport, nákupné centrá, dostihová dráha, kúpalisko, futbalové ihrisko, tenisové kurty, lodenica, atď, je v meste Šamorín, 4 km od domu.

Budova má dve výhliadkové terasy, prístupné vežovým schodiskom s krásnymi vyhliadkami do širokého okolia a romantickými pohľadmi na východy a západy slnka. Vyhliadky sú nielen na Bratislavu, ale za jasného počasia vidno Alpy v susednom Rakúsku.

Vzhľadom na to, že budova má dva vchody a výhodnú celkovú dispozíciu, môže byť rozdelená na dve časti. Môže slúžiť na bývanie, alebo napríklad na zotavenie, sídlo firmy, a pod. Vonkajší priestor dovoľuje vytvoriť niekoľko parkovacích miest.

Rekonštrukcia budovy – exteriéru je ukončená. Rekonštrukcia interiéru je ukončená v štádiu, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi, aby rozhodol o zmene dispozície a funkcie. To znamená, že nie sú ukončené rozvody inžinierskych sietí. V povolení na rekonštrukciu je stavebné povolenie na vykurovanie tepelným čerpadlom systém voda-voda. Na základe hydrogeologického prieskumu bol špeciálne pre tento objekt vypracovaný hydrogeologický posudok, ktorý potvrdil veľké ekologické aj ekonomické výhody tohto vykurovania.

Na pozemku je studňa pitnej vody. V súčasnosti je vo výstavbe mestský vodovod a kanalizácia. Zatiaľ sa používa žumpa na vlastnom pozemku. Na pozemku je prívod elektrickej energie 380V aj 220V, telefón, internet.

 

Súčasní majitelia nehnuteľnosti: Akad. arch. Pavel Mikšík s manželkou